Die einvernehmliche Auflösung des Erbengemeinschaft und die Aufteilung des Nachlasses gestaltet sich bei unteilbaren Nachlassgegenständen also besonders schwierig und bis zur Teilung des Erbes kann niemand allein über einen Nachlassgegenstand verfügen oder auch nutzen. Sachverhalt: Es handelt sich um einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb, welcher eigentlich seit mehr als 20 Jahren nicht mehr besteht, aber steuerlich noch so behandelt wird. Das Gericht verlangt hierfür ein Sachverständigengutachten und legt einen Sachverständiger fest, der Antragsteller muss die Kosten für das Gutachten und Gerichtskosten vorschießen. Wir erläutern, wie sie funktioniert. In aller Regel dauert die Teilungsversteigerung rund ein Jahr. Die Erbengemeinschaft setzt sich an dem Kaufpreis fort und wieder muss sich die Erbengemeinschaft über die Aufteilung des Erlöses untereinander einig werden. Der Auseinandersetzungsvertrag regelt die Verteilung des Erbes auf die Mitglieder einer Erbengemeinschaft. Die übrigen Miterben werden durch ein zweimonatiges Vorkaufsrecht geschützt, wodurch sie in den Erbteilsverkauf eintreten und so die Erbteile aufkaufen können. Letzte Aktualisierung am 4.03.2021 / Bilder von der Amazon Product Advertising API. Mo. Letztlich ist das aber auch nur sekundär, denn die Erbengemeinschaft ist explizit auf Auflösung, sog. anfallen lässt, oder indem er sich nachträglich vollständig von der Erbschaft lossagt. Mitglieder einer Erbengemeinschaft müssen eventuell auch mit der Einkommensteuer rechnen. Im Folgenden finden Sie einige Kategorien mit jeweiligen Artikeln, die Ihnen hoffentlich weiterhelfen in eine unbeschwerte Zukunft.Â. Da in den meisten Fällen schon Uneinigkeit und Konflikte bestehen und deshalb die einvernehmliche Auseinandersetzung nicht möglich war, ist nicht mit einer angemessenen Summe zu rechnen. Auch wird die Erbengemeinschaft durch die Abschichtung einzelner Mitglieder nicht komplett aufgelöst. Diese Informationen liefert das Nachlassverzeichnis. Auseinandersetzungsvertrag – Erbengemeinschaft auflösen? Nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs ist die Erbengemeinschaft eine auf die Teilung des Nachlasses ausgerichtete Zufallsgemeinschaft. Eine Erbengemeinschaft aufzulösen funktioniert nur problemlos, wenn sich alle Mitglieder einigen können. Wir zeigen, was Sie zum Thema wissen sollten. +49 (0)30 7262 1 9955 Zweck der Erbengemeinschaft - Die Erbengemeinschaft soll den Nachlass verteilen und sich danach auflösen. Teilungsversteigerung als Ausstiegsszenario? Die anderen beiden Wege aus der Erbengemeinschaft hingegen sind Mittel und Wege, die es dem einzelnen Erben ermöglichen, die Erbengemeinschaft zu verlassen ohne dass diese dabei aufgelöst wird. dern als Erbengemeinschaft zu übertragen. Mehr Leute als Sie denken! Aus einem Erbe besitze ich in Erbengemeinschaft landwirtschaftliche Grundstücke und wie in nun erfahren habe (Einheitswertbescheid)auch einen Anteil an einem landwirtschaftlichen Betrieb. Letztlich kann jeder Miterbe die Aufspaltung des Nachlasses fordern – und sei es im Wege der Zwangsversteigerung. Auch bei anderen unteilbaren Gegenständen (z. Aber als Miterbe können Sie jederzeit ihren Erbteil an einen weiteren Miterben oder an einen Dritten verkaufen. Verkauf an einen Miterben Will ein Miterbe ein Grundstück erwerben, sind die 65 Abs. Doch die wenigsten wissen um die Erbrechtsfallen rund um den eigenen Hof. Dann erbt eine Erbengemeinschaft, bestehend aus seinen beiden Kindern, den landwirtschaftlichen Betrieb. Anschließend vereinbaren sie einen Erbauseinandersetzungsvertrag, in dem geregelt wird, wie der Nachlass zwischen den Miterben aufgeteilt wird. Abschichtung bedeutet, dass ein oder mehrere Miterben aus der Erbengemeinschaft austreten. Der Verkauf Ihres Erbteils beendet für Sie die Erbengemeinschaft und befreit Sie aus den Fängen der Miterben. Der Ansprecher sollte Erbe und Eigentümer eines landwirtschaftlichen Gewerbes sein. Es gibt keine Rechtsgrundlage dafür, das Flurstück auch nach der Betriebsaufgabe (weiterhin) als Betriebsvermögen des Klägers zu behandeln. Das Deutsche Erbenzentrum führt keine Rechtsberatung durch. Das Ziel der Erbengemeinschaft ist die Auflösung: Der Nachlass soll unter den Mitgliedern der Erbengemeinschaft verteilt werden. Auch wissen wir, welche emotionalen Belastungen damit einhergehen. Der Vorteil: der oft jahrelange Streit mit den Miterben, die emotionale und finanzielle Belastung oder die Aussicht auf einen zu hohen Abschlag bei Versteigerung des Erbes kann durch den Verkauf des Erbanteils umgangen werden und das geerbte Vermögen zeitnah für die eigene Lebensplanung eingesetzt werden. Erbengemeinschaft auflösen durch Abschichtung Eine Lösung, bei der ein Erbe “einfach nur raus” will, ist die Abschichtung. Alle Angaben sind ohne Gewähr, bitte lassen Sie sich (anwaltlich) beraten. B. Klavier, Kunst, Auto, …) ist eine Realteilung nicht möglich. Der Bundesfinanzhof erleichtert die Umstrukturierung und Auflösung landwirtschaftlicher GbRs. Das sind die Vor- und Nachteile. Wer will Ihren Erbteil kaufen, wenn sich die Erben streiten? Jeder Miterbe soll den auf ihn entfallenden Anteil am Erbe erhalten. Für Sie als Verkäufer ist das unerheblich, entweder der Käufer zahlt den Kaufpreis oder der eintretende Miterbe. Eine Erbengemeinschaft lässt sich auf unterschiedlichen Wegen auflösen. Die üblichen Regeln gelten dann nur noch bedingt. Mit der Aufgabe des Betriebs der Erbengemeinschaft haben die landwirtschaftlichen Grundstücke ihre Eigenschaft als Betriebsvermögen verloren. Erbengemeinschaft – Rechte und Pflichten. Die Datenschutzbestimmungen für meine Schnellrechner lesen Sie unter Datenschutz. Sind sich aber alle Erben einig, dass sie davon abweichen wollen, dann können sie sich damit über die Verfügungen des Erblassers hinwegsetzen. Eine Erbengemeinschaft erlischt automatisch, sobald der Nachlass vollständig auseinandergesetzt wurde. Im Erbfall kann Erbschaftssteuer fällig werden, das ist vielen klar. Setzen sich die Erben aber so auseinander, dass nur einer steuerbefreites Vermögen erhält (wie zum Beispiel den Hof), lauern Gefahren. Die Grundstücke sind verpachtet und der landwirtschaftliche Betrieb steht eigentlich nur auf dem Papier. Erbengemeinschaft auflösen - das müssen Sie wissen. Das Problem hierbei: Sind sich die Erben über die Teilung schon nicht einig, so werden sie sich meist auch nicht über den Verkauf einzelner Nachlassgegenstände einig werden. Teilungsreif ist der Nachlass dann, wenn der Bestand und Umfang des Nachlasses unstreitig feststeht. Erbengemeinschaft: Verwaltung - Auseinandersetzung - Ausgleichung Walhalla Rechtshilfen Bearbeitet von Reinhold Spanl, Andrea Imre 3., neu bearbeitete Auflage 2016. Erbengemeinschaft auflösen mit Immobilie im Nachlass. Wir erklären, was Sie über die Erbauseinandersetzungsklage wissen sollten. Als Voraussetzung für den Auseinandersetzungsvertrag muss die sogenannte Teilungsreife vorliegen. Eine Erbschaft ist mit Rechten und Pflichten verbunden. Geht der Konflikt noch einen Schritt weiter, so wird für die Aufteilung des Nachlasses eine Erbauseinandersetzungsklage erforderlich. Wie Sie das Verfahren verhindern können, wird unserem Beitrag "Teilungsversteigerung verhindern" erklärt. Das häufigste Problem verursachen Immobilien im Nachlass, denn eine Immobilie kann nicht einfach unter den Erben “verteilt” werden. Wir erläutern die Möglichkeiten und erklären, warum der Verkauf des Erbteils oft die sinnvollste Variante ist, um aus einer Erbengemeinschaft auszuscheiden. Gewerbe gehört (BGBB 21) Das Zuweisungsrecht für landwirtschaftliche Liegenschaften setzt voraus, dass das Grundstück im ortsüblichen Bewirtschaftungsbereich des landwirtschaftlichen Gewerbes befinden muss. Die Mitglieder einer Erbengemeinschaft müssen alle Entscheide einstimmig fällen, die das Erbe betreffen. Kein Weg zur Auflösung der Erbengemeinschaft, aber dennoch ein Weg um die Erbengemeinschaft zu verlassen: die Ausschlagung der Erbschaft, der Erbverzicht und die Anfechtung der Erbschaft. Auch müssen hierzu erst alle Nachlassverbindlichkeiten erfüllt sein und es darf kein Auseinandersetzungsverbot des Erblassers vorliegen, § 2047 BGB. Er macht also kenntlich, dass er im Rahmen einer Erbengemeinschaft die Steuer zahlt und gibt sogleich den eigenen Anteil am Gesamterbe an. Gerade wenn ein Miterbe gegenüber den anderen Erben kundtut, dass er einen potentiellen Käufer für seinen Erbteil gefunden hat, kann schnell Bewegung in die Auflösung der Erbengemeinschaft kommen. Der Anteil am Erbe, der dem einzelnen Mitglied zusteht, spielt dabei keine Rolle. Der Verkauf ist in jedem Fall wirksam. Tragen Sie hier den %-Wert ein. Die Kinder können und müssen sich sodann darüber ausei - nandersetzen, was mit dem Grund - besitz geschehen soll, ob dieser verpachtet, verkauft oder real ge - Tipp: Sie wollen eine Auseinandersetzungsklage einleiten und brauchen nähere Informationen dazu? Gehört eine Immobilie zum Nachlass, bedarf der Vertrag einer notariellen Beurkundung, § 311b Absatz 1 BGB. Die gemeinschaftliche gütliche Einigung spart Geld, Ärger und birgt eine weitere gute familiäre Beziehung unter den MiterbenInnen. Lesen Sie, was auf Sie als Allein- oder Miterbe zukommt. Überschreitet der Wert der steuerpflichtigen Hinterlassenschaften den Freibetrag, fällt Erbschaftsteuer an. Alle Miterben müssen also beispielsweise einem Verkauf einer Immobilie aus dem Nachlass zustimmen, um letztendlich jeweils an deren anteiligen Erlös zu kommen. Hier erfahren Sie mehr über die Steuer-Grundregeln beim Erben im Rahmen einer Erbengemeinschaft. Datenschutz. Die Besteuerung erfolgt stattdessen durch die beteiligten Personen. Am einfachsten geht es, wenn Sie und Ihre Miterben eventuelle Schulden bezahlen und den Nachlass sofort unter sich aufteilen. Gemäß § 2033 Absatz 1 BGB kann jeder Miterbe über seinen Anteil am Nachlass verfügen und seinen Anteil an Dritte veräußern. Das Ziel ist die Teilung der Erbschaft. Erfolgreich aus der Erbengemeinschaft kann nur ausscheiden, wer seine Optionen kennt! Der ursprüng - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Eine Lösung, bei der ein Erbe “einfach nur raus” will, ist die Abschichtung. Der Anteil des Bodens am Grundstückswert beträgt 20%. In der Praxis werfen Sie einen Blick in den Erbschein, dort ist die Erbquote als Bruchteil genannt, z.B. Pachtverhältnis bleibt mit Erbengemeinschaft bestehen kein vorzeitiges Kündigungsrecht seitens der Parteien ... 1 Der Erwerber kann den Pachtvertrag auflösen, wenn er den Pachtgegenstand unmittelbar zu Bauzwecken oder zu öffentlichen Zwecken oder zur Selbstbewirtschaftung erwirbt. Die Übertragung des Hofes auf einen von mehreren Erben mit Abfindungsregelungen für die weiteren, möglicherweise gleichberechtigten Erben (Kinder), wäre hierauf nicht immer die zielführende Antwort. Buch. Immer mehr landwirtschaftliche Betriebe werden in der Hierdurch fällt deren Anteil an der Erbengemeinschaft den übrigen Miterben im Verhältnis derer Erbteile zu und Sie selbst sind damit aus der Erbengemeinschaft ausgeschieden. Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Aufgabe eines landwirtschaftlichen Betriebs mit ca. Aus eigener Erfahrung wissen wir, wie viele Fragen rund um das Erbe auftreten. Wird ein Anwalt für die Erbauseinandersetzungsklage eingeschaltet oder die Teilungsversteigerung in die Wege geleitet, bedeutet dies über Jahre hinweg emotionale Belastung, finanzielle Einbußen und entgangene Lebensqualität. Abschichtung bedeutet, dass ein oder mehrere Miterben aus der Erbengemeinschaft austreten. Als dritte Möglichkeit kann man ohne seine Miterben zu fragen seinen Erbteil verkaufen. „Teilungsreife“ erreicht hat. Wie hoch dieser ist, was Pflichtteilsberechtigte wissen sollten und wie Sie Ihren Pflichtteil verkaufen können. Als Folge dessen bekommen Sie unmittelbar einen finanziellen Gegenwert ausbezahlt und müssen sich nicht weiter mit der Verwaltung und Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft beschäftigen. Wer einer Erbengemeinschaft eine Erklärung abzugeben hat, kann das analog zu Art. Diese setzen vor allem daran an, dass alle Nachlassgegenstände ohne Wertverlust teilbar gemacht sind. Die Folge der Abschichtung eines Erben ist die sogenannte Anwachsung, §§ 1935, 2094, 2095 BGB. Erbengemeinschaft – Häuser & Immobilien. Auseinandersetzung, Dritte Möglichkeit: Ausscheiden über die „Abschichtung und Anwachsung“, Meine Literaturempfehlungen zum Verlassen der Erbengemeinschaft*, Der Vollständigkeit halber: Weitere Möglichkeiten um die Erbengemeinschaft zu verlassen, Fazit: Kenntnis aller Wege zur Auflösung und zum Verlassen der Erbengemeinschaft ist entscheidend, Als Ratgeber für Erbengemeinschaften bietet, Beispielverträge für Erbengemeinschaften, Ausgleichsanspruch für besondere Leistungen, Mit nur 4 Klicks: Verkaufspreis für Ihren Erbteil ermitteln, Rechtlichen Hinweise für die Nutzung dieser Webseite inklusive Haftungsregelungen, Beispiel für einen Auseinandersetzungsvertrag, Ratgeber für Erben: Recht bekommen bei der Abwicklung des Erbes, in der Erbengemeinschaft und beim Pflichtteil (Beck-Rechtsberater im dtv), Erbengemeinschaft: Meine Rechte als Miterbe, https://www.ratgeber-erbengemeinschaft.de, 288 Seiten - 07.04.2017 (Veröffentlichungsdatum) - beck im dtv (Herausgeber), 176 Seiten - 01.10.2013 (Veröffentlichungsdatum) - Verbraucher-Zentrale NRW (Herausgeber). Das Ziel ist die Teilung der Erbschaft. Tipp: Mehr erfahren Sie in unserem detaillierten Artikel “Auseinandersetzungsvertrag”. Dieses Vorgehen ist immer dann möglich, wenn der Nachlass die sog. 3 ha Ackerfläche. Der Weg über die Erbteilungsklage ist also nicht nur mühsam, sondern auch für den Antragsteller mit einem großen Kostenvorschuss verbunden. Ein Sonderfall der Erbauseinandersetzung. Dieser Schnellrechner kann kostenlos und neutral auf Ihrer Webseite eingebunden werden. Das sollten Sie dazu wissenDie Erbengemeinschaft bei Landwirtschaft ist wesentlich komplizierter als eine normale Erbengemeinschaft. erhöhend auflösen. Erbrechtsfallen in der Landwirtschaft Für landwirtschaftliche Betriebe gelten im Erbfall besondere Regeln. Sie benötigen dazu auch nicht die Zustimmung der übrigen Miterben. Wie kann man eine Erben­gemeinschaft auflösen? Hilfreich für trauernde Angehörige: Eine Checkliste. Sie erhalten das geerbte Vermögen und können damit eigene Lebensträume verwirklichen – worüber der Erblasser sich wohl auch gefreut hätte. Auch vom Erblasser erteilte Lastschriftermächtigungen bestehen nach seinem Tod grundsätzlich fort. Wenn die einvernehmliche Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft nicht gelingt, muss die Teilungsreife des Nachlasses hergestellt werden. Im Fricktal gibt es kaum eine hier verwurzelte Erbengemeinschaft, die nicht an Kul-turland beteiligt ist. Wird landwirtschaftliches Betriebsvermögen eines Verpachtungsbetriebs im Wege der Erbauseinandersetzung auf mehrere Miterben zu Alleineigentum übertragen, führt dies jedenfalls dann nicht zu einer Betriebsaufgabe, wenn jeder Erbe Flächen erhält, die die für einen landwirtschaftlichen Betrieb erforderliche Mindestgröße übersteigen. Dies ist in § 253 Absatz 2 Nummer 2 der Zivilprozessordnung (ZPO) festgelegt. Bodo und Amelie können die Erbengemeinschaft dann im Zuge der Realteilung auflösen. Erbengemeinschaft auflösen - Hilfreiche Rechtstipps und aktuelle Rechtsnews Jetzt auf anwalt.de informieren! Denn ganz wichtig: zwar bestimmt der Erblasser mit dem Testament, wer Erbe wird und wer was bekommen soll. Die Erbengemeinschaft ist eine Zwangsgemeinschaft, man kann sich nicht aussuchen, mit wem zusammen man erbt. Gründe dafür gibt es viele: Die einen möchten aus Pietätsgründen erst teilen, wenn auch der zweite Elternteil verstirbt; man weiss nicht, wie geteilt werden soll und schiebt das Ansinnen deshalb hinaus, oder die Erben finden einfach keine Einigung. Das Gesetz sagt klar: Jeder Erbe kann zu beliebiger Zeit die Teilung verlangen. Über den Verkauf können Sie vollkommen alleine entscheiden. Wenn jedoch ein Miterbe der Verteilung nicht zustimmt, ist und bleibt alles blockiert. Formvorschriften gibt es nur in speziellen Fällen, etwa wenn Immobilien oder GmbH-Anteile Inhalt der Erbengemeinschaft sind. Können sich diese nicht einigen, so muss das Haus, die Wohnung oder das Grundstück im Wege der Teilungsversteigerung in Geld überführt werden. Die Erbengemeinschaft kann jedoch auch ohne die Zustimmung der Miterben aufgelöst werden – zumindest kann sich ein Mitglied dazu entscheiden, seinen Erbanteil zu verkaufen und sich so selbst aus der Erbengemeinschaft lösen. Die Ideallösung: alle Miterben finden eine Einigung und verteilen die Gegenstände des Nachlasses. Besonders bei zum Nachlass gehörenden Immobilien bietet sich der Verkauf an, um die Anteile daran zügig in liquides Geld zu wandeln. Je nach testamentarischer Bestimmung oder Rangfolge in der gesetzlichen Erbfolge ergibt sich diese automatisch. Wie lösen Sie einen Erbstreit – am besten mit Anwalt. Jedoch bleiben sie gegenüber Gläubigern der Erbengemeinschaft in der Haftung – auch mit ihrem eigenen Vermögen. Oft wird eine Erbschaft aber jahrelang unverteilt belassen. Maßstab für die Verteilung sind die Verfügungen des Erblassers. Lediglich dann, wenn die zugrunde liegenden Vertragsverhältnisse zwischen Erblasser und Geschäftspartner mit dem Tod des Erblassers automatisch erlöschen (so z.B. Erben mehrere Hinterbliebene ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, wird es oftmals kompliziert. Tipp: Ausführliche Informationen über den Ablauf und die Kosten der Teilungsversteigerung, finden Sie in unseren Beiträgen "Teilungsversteigerung Ablauf" und "Teilungsversteigerung Kosten". Über eine Abschichtung können Sie aus der Erbengemeinschaft aussteigen. Das ist bei Geld, Wertpapieren und Gegenständen von kleinerem Wert in der Regel möglich. Aber gerade die Erbengemeinschaft ist angewiesen, dass sie die Handlungen und Entscheidungen einstimmig trifft. Aber mit welchem? Lesen Sie hier, wie. Dieser ist zwar gesetzlich nicht vorgesehen, mittlerweile aber gerichtlich anerkannt und damit problemlos als Weg aus der Erbengemeinschaft gangbar. Mehr unter, Grundsatz: die Auflösung ist das Ziel der Erbengemeinschaft, Der klassische Weg zur Auflösung: Aufteilung unter den Miterben, sog. Hierzu schließen Sie mit dem Erbteilskäufer einen notariellen Erbteilskaufvertrag. Am besten einigen sich die Mitglieder der Erbengemeinschaft, wer welchen Anteil am gemeinsamen Nachlass bekommt. Vielmehr will er mit der Erbschaft möglichst wenig zu tun haben, entweder indem er die Erbschaft erst garnicht annimmt bzw. 3. Wenn sich die Miterben nicht einig werden, wird der Kaufpreis bis zur finalen Auseinandersetzung beim Gericht hinterlegt. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Gerne helfen wir Ihnen aber bei der Suche nach einem Rechtsanwalt. Sind die Erben sich nicht einig und kann auch keine Einigkeit erreicht werden, so greifen die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung des Nachlasses. 15.01.2020 10:14 | von Lukas Wittmann. Die Berechnung ist teilweise vereinfacht, sie soll Ihnen als Orientierung dienen. L erhielt bei Auflösung der Erbengemeinschaft keinen (ruhenden) landwirtschaftlichen Betrieb (zurück), sondern lediglich ein (verpachtetes) Grundstück. Wie kann man eine Erbengemeinschaft auflösen und welcher ist der beste Weg? Jeder Miterbe kann bei verschiedenen Meinungen jederzeit gerichtlich die Erbteilung verlangen. Dessen Aufgabe ist es den Willen des Erblassers umzusetzen und dafür zu sorgen, dass die Erben nichts abweichendes vereinbaren. Der gesamte Geschäftsbetrieb muss einvernehmlich geregelt werden. Sofern die Erben keine einvernehmliche Lösung über den Umgang mit Immobilien und Grundstücken finden, müssen diese teilbar gemacht werden, d.h. verkauft werden. Miterben haben zwar beim Verkauf an Dritte ein Vorkaufsrecht nach § 2034 BGB, dieses aber erst nach dem erfolgten Verkauf und ohne die Konditionen oder den Kaufpreis ändern zu können. Sehen Sie sich auf meinen Seiten ein Beispiel für einen Auseinandersetzungsvertrag an. Anspruch auf Zuweisung eines landwirtschaftlichen Grundstücks, welches nicht zum landw. Der BFH bestätigte daher das FG-Urteil und wies die Revision des L zurück. Das FA hätte den Aufgabegewinn in 1983 erfassen müssen. Die Aufteilung des Erbes wird auch Auseinandersetzung genannt. Letztlich geht es darum, dass nicht alle Miterben die Erbengemeinschaft zusammen auflösen, sondern dass ein oder mehrere Miterben ihren Anteil an der Gemeinschaft gegen Zahlung einer Abfindung aufgeben. Auseinandersetzung, gerichtet. 1 BGB. So vermeiden diese, dass unbekannte Dritte Einzug in die Erbengemeinschaft erhalten. Sie gilt auch unter Anwälten als sehr schwierig und mühsam. Was gehört eigentlich alles zum Nachlass? Hierfür ist dann eine Auseinandersetzungsklage erforderlich. Erbengemeinschaft Erbauseinandersetzung im Bereich der Land- und Forstwirtschaft Dieser Beitrag befaßt sich mit der Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften, zu deren Vermögen ein land- und forstwirtschaftlicher Betrieb/ein Hofgut gehört. Ja, das geht. Der Erbengemeinschaft A und B gehört ein lastenfreies Mietwohngrundstück im Verkehrswert von 1.000.000 DM, das der Erblasser seinerzeit für 300.000 DM erworben hatte. Etwas anderes gilt nur, wenn der Erblasser einen Testamentsvollstrecker eingesetzt hat. Diese Steuererklärungen müssen Sie bei Erben- oder Grundstücksgemeinschaften abgeben. Bei der Erbauseinandersetzung einigen sich die beiden wie folgt: Die klassische Erbauseinandersetzung ist nur ein Weg von mehreren, wie Sie als Miterbe die Erbengemeinschaft verlassen können. Wenn sich alle Erben einig sind, wird die genaue Aufteilung des Nachlasses im sogenannten Auseinandersetzungsvertrag verbindlich festgehalten. Lesen Sie mehr in unseren Beiträgen “Den Erbteil verkaufen” und “Den Erbteil verkaufen – Erfahrungen”. Grundstücks- und Erbengemeinschaften versteuern ihre Erträge nicht selbst. Auflösung einer Erbengemeinschaft Die Erbengemeinschaft kann auf verschiedene Arten aufgelöst werden. Die Größe ihres Anteils am Nachlass bestimmt sich nach der Erbquote. Der Ablauf und Zweck der Teilungsversteigerung ist ähnlich zur Zwangsversteigerung: Sie dient als öffentliches Verfahren dazu, nicht teilbare Vermögenswerte aus dem Nachlass zu versteigern und so zu liquidieren. Gelingt dies nicht, kann man mit Hilfe eines Anwalts die Teilungsversteigerung beantragen und danach die Erbauseinandersetzungsklage führen. Können Sie einfach so Ihren Erbteil verkaufen? Mit seiner Entscheidung vom 16.11.2017 hat der BFH im Landwirtschaftsrecht den Gedanken aufgegriffen, dass die Aufteilung von Höfen harte steuerliche Konsequenzen haben kann.
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